Les valeurs vénales moyennes des terres et des prés pour 2012, qui avaient été présentées le 30 mai 2013 par la FNSafer et le ministère de l'Agriculture, et consultables sur le site Agreste, sont publiées au Journal officiel du 7 septembre 2013.
Le barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2012 présente les prix des terres agricoles non bâties destinées à conserver leur vocation agricole.
Tableau 1 : terres libres de tout bail ou dont le bail est résilié dans l'acte de vente, d'une superficie supérieure ou égale à 70 ares.
Tableau 2 : terres louées totalement ou en partie et d'une superficie supérieure ou égale à un seuil adapté aux particularités de chaque département, seuil inférieur à 70 ares.
Tableau 3 : terres à la vente dans les départements d'outre-mer.
Tableau 4 : prix des vignes à la vente.
La valeur dominante correspond au prix le plus souvent pratiqué tel qu'il a pu être constaté ou estimé. Les valeurs maximales ou minimales (ou moyenne des prix hauts et moyenne des prix bas selon les tableaux) correspondent respectivement aux prix pratiqués pour les terres les plus chères et les moins chères, compte tenu des conditions locales du marché. Les prix de vente retenus s'entendent hors taxes et frais d'acte non compris.
Le prix de la terre agricole se maintient en 2012 mais l'embellie des deux dernières années n'est plus de mise. Le prix des terres et prés libres augmente en moyenne de 1,1 % (quand l'inflation est de 1,6 %), à 5.420 €/ha, avec une progression plus nette dans les zones de grandes cultures.
Les écarts de prix s'accroissent entre grandes cultures et élevage. La stagnation des prix est nette dans les zones de polyculture-élevage et d'élevage, avec des prix de vente moyens respectivement de 5.440 €/ha et de 4.220 €/ha. Dans les zones de grandes cultures, les terres et prés libres affichent des prix en hausse de 3,2 %, à 6.560 €/ha, dopés par les cours des céréales.
A télécharger :
